關(guān)于推動我國綠色建筑發(fā)展的思考

一、當下由于房地產(chǎn)開發(fā)帶來的環(huán)境問題 近些年來，房地產(chǎn)發(fā)展速度過猛，這便直接導致因為建筑業(yè)的需要而產(chǎn)生的工業(yè)原料對于環(huán)境的污染。同時，隨著城市當中的樓盤越蓋越高，對于空氣對流等產(chǎn)生極大的影響，城市人口的膨脹也給當?shù)氐沫h(huán)境帶來巨大的壓力。通過對于全國空氣質(zhì)量進行分析我們可以看出，高密集度的人口和高經(jīng)濟的發(fā)展直接導致了交通擁堵，從而使得汽車等交通工具釋放出來更多的尾氣和有害物質(zhì)。同時，城市中的土地面積隨著房地產(chǎn)真的變成了“寸土寸金”，因此，開發(fā)商便真正實現(xiàn)了“利用有限的空間，創(chuàng)造無限的風景”。這樣的后果便是導致那些林蔭大樹被直接鏟除，作為城市之肺的它們，是吸收噪音、凈化空氣的能手。一系列的發(fā)展直接導致的就是空氣質(zhì)量不斷下降，人們所罹患呼吸道疾病的數(shù)量不斷激增。而上面列舉的只是由于房地產(chǎn)的發(fā)展給環(huán)境帶來的負擔，其他產(chǎn)業(yè)同樣是不容樂觀。 二、發(fā)展綠色建筑的現(xiàn)實意義 北方的天氣在冬天是干冷的，而且住戶都有采暖的習慣。煤炭的燃燒作為承載北方取暖的能源，在燃燒過程中，除了產(chǎn)生二氧化碳助長“溫室效應(yīng)”以外，其中許多顆粒物懸浮在空氣中，有些是會隨著呼吸道直接進入人體的。去年冬天，北京的天氣受到了全國各地的關(guān)注，可以說整個冬天都在陰霾中籠罩著。隨著近年來荒漠化進程的加快以及綠色植被被大面積破壞直接導致北方春天，一旦刮風，便飛塵走沙。一系列的環(huán)境問題不斷的凸顯，這便要求我們的房地產(chǎn)開發(fā)在建設(shè)過程中，順應(yīng)時代的發(fā)展，積極推進綠色建筑的發(fā)展。從而保證綠色植被應(yīng)用在建筑過程中，使得它們充分發(fā)揮自身的吸附作用，將更多的二氧化碳轉(zhuǎn)化成氧氣，緩解“溫室效應(yīng)”以及固體懸浮顆粒對人們呼吸道的危害，同時將凈化和生產(chǎn)出更多的新鮮空氣，從而為我國的環(huán)境保護增添一份力量，還我們一片藍天。 三、關(guān)于推動我國綠色建筑發(fā)展的建議 推動綠色建筑對于緩解當前我國所面臨嚴峻的環(huán)境問題具有重要作用，同時對于追求健康和品質(zhì)生活的居民而言，它的出現(xiàn)和普及也是十分迫切。推動我國綠色建筑的發(fā)展，勢必要做到一下幾點，才可以很大程度上促進我國綠色建筑的普及和推廣。 （一） 提高民眾對于綠色建筑的認識 綠色建筑這一理念很早就有學者提出，但它一直沒有在實踐中得到充分利用，有一個關(guān)鍵的原因就是民眾對于它的認識不夠深刻。意識對于實踐具有指導作用，因此必須要加強對于民眾的綠色建筑的科普。不能將綠色建筑擺放在報刊、媒體的層面中，這樣會讓民眾對其擁有距離感，各地區(qū)政府在加強做環(huán)境保護宣傳的時候，可以將綠色建筑對于環(huán)境保護的作用和意義向民眾宣傳。從而增強民眾接受和購買的意愿，這樣便可以在另一方面促進房地產(chǎn)開發(fā)商將發(fā)展方向向其傾斜，從而真正實現(xiàn)綠色建筑在民眾中的推廣和應(yīng)用。 （二）建立有效的政府激勵機制 建立有效的激勵機制，可以考慮運用經(jīng)濟杠桿的作用，制訂優(yōu)惠政策，減免稅收等。比如對高性能的建筑物少收稅，對一般建筑物適當多收取費用，此間的比率應(yīng)該經(jīng)過審慎的計算。從而進一步減少綠色建筑的運行和維護費用，優(yōu)化其市場價值，引導消費者的購買決策，進而推動綠色建筑的發(fā)展。在具體實施過程中，可以建立示范工程，用榜樣的力量積極引導市場，明確政策導向，消除市場風險，吸引投資幫助綠色建筑的發(fā)展。為綠色開發(fā)創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境和市場條件,使綠色開發(fā)不至受經(jīng)濟效益的影響而舉步維艱,使綠色開發(fā)沿著良性循環(huán)的軌道,穩(wěn)定、健康、持續(xù)地進行。相對其他幾點而言,這是最具體、最本質(zhì)、也是對開發(fā)商和消費者最有效的調(diào)動方式。 （三）探索有效的綠色建筑開發(fā)與管理模式 為了推動綠色建筑的發(fā)展，建立一套有效的綠色建筑開發(fā)與管理模式是至關(guān)重要的。綠色建設(shè)的開發(fā)和管理必須走政府激勵和市場調(diào)節(jié)相結(jié)合的道路。首先由開發(fā)商向政府主管部門申報，提出綠色建設(shè)方案及設(shè)想。政府主管部門經(jīng)過初步審查后將該項目備案，然后委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)跟蹤該項目的建設(shè)過程，并根據(jù)該項目在規(guī)劃、設(shè)計、施工等過程的情況對該項目進行綠色性能的綜合評價，將結(jié)果分成不同的等級。政府針對不同等級的綠色項目采取不同的激勵措施。同時評價結(jié)果也可以作為市場選擇的依據(jù)。開發(fā)商通過政府的優(yōu)惠政策和對稱信息下的市場選擇獲得應(yīng)得的投資回報。 四、結(jié)語 綠色建筑的出現(xiàn)，勢必會使得環(huán)境問題得到改善，試想一下，如果今后的我們?nèi)可钤谝粋€綠色的環(huán)境當中，我們工作、居住的環(huán)境全部都是由綠色所裝點，那么我們獲得新鮮空氣是必然的，同時環(huán)境問題也會隨著得到緩解。